吹田ロイヤルマンション

  • 大阪府吹田市末広町

  • 東海道・山陽本線 / 吹田駅 徒歩12分

  • 1980年築 / 8階建 / 110戸 / RC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
2,690万円
38.6万円/㎡
相場
2,821万円
40.4万円/㎡
2,268
2,636
3,005
3,374
AI査定結果
推定相場価格
2,821万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,636万円〜3,005万円
37.8万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
吹田ロイヤルマンション
2,690万円（38.6万円/㎡）/ 4階 / 69.77㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は37.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/282,890万円40.8万円1階 70.77㎡ 3LDK南
2026/02/282,690万円38.6万円4階 69.77㎡ 3LDK南
2026/02/272,680万円33.5万円7階 79.98㎡ 3LDK+S南東
2026/02/272,690万円38.0万円4階 70.77㎡ 3LDK南東
2026/01/122,790万円39.4万円4階 70.77㎡ 3LDK南東
2025/12/192,790万円40.0万円4階 69.77㎡ 3LDK南
2025/12/122,790万円39.4万円1階 70.77㎡ 3LDK南
2025/12/102,890万円41.4万円4階 69.77㎡ 3LDK南
2025/11/282,890万円40.8万円4階 70.77㎡ 3LDK南
2025/11/252,890万円40.8万円4階 70.77㎡ 3LDK+S南東
2025/11/162,990万円42.2万円4階 70.77㎡ 3LDK南
2025/11/031,880万円26.6万円6階 70.77㎡ 3LDK南東
2025/10/243,090万円43.7万円4階 70.77㎡ 3LDK南東
2025/10/202,180万円30.8万円3階 70.77㎡ 3LDK南
2025/10/182,990万円42.2万円1階 70.77㎡ 3LDK南東
2025/10/163,090万円43.7万円1階 70.77㎡ 3LDK南東
2025/07/073,190万円45.1万円4階 70.77㎡ 3LDK南東
2025/05/262,000万円28.3万円8階 70.77㎡ 3LDK南
2025/05/202,000万円28.3万円1階 70.77㎡ 3LDK南西
2025/04/082,150万円30.4万円8階 70.77㎡ 3LDK南
2025/03/103,190万円45.1万円1階 70.77㎡ 3LDK南東
2024/08/062,380万円33.6万円3階 70.77㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
吹田ロイヤルマンション
吹田市末広町
吹田駅12分 2,690万円38.6万円69.77㎡3LDK4階 / 8階建 南1980年110戸RC
2025/12/20ルミエール千里山田
吹田市山田北
山田駅10分 2,380万円38.3万円62.15㎡2LDK6階 / 11階建 南西1984年126戸SRC
2024/07/16緑地公園アーバンライフ
吹田市春日二丁目
緑地公園駅8分 2,480万円31.6万円78.37㎡3LDK5階 / 8階建 南東1985年63戸RC
2026/02/15千里グランドコーポ
吹田市山田西四丁目
山田駅2分 2,880万円46.4万円62.12㎡2LDK+S7階 / 10階建 南1978年60戸SRC
2025/09/10緑地公園プライムハイツ
吹田市春日一丁目
千里山駅18分 3,180万円37.7万円84.32㎡2LDK+S2階 / 12階建 西1982年156戸RC
2025/02/14千里山田コーポラスA棟
吹田市山田東四丁目
山田駅7分 2,380万円30.2万円78.85㎡4LDK4階 / 11階建 南1980年60戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、吹田市では21%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は吹田市の平均と比較して25.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
吹田市
30.7万円/㎡
前年比-21.0%
大阪府
吹田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名吹田ロイヤルマンション
所在地大阪府吹田市末広町
交通東海道・山陽本線吹田駅徒歩12分
築年月1980年
階数8階建
総戸数110戸
建物構造RC
土地権利所有権

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