1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
吹田市
30.4万円/㎡
前年比-5.1%
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吹田ロイヤルマンション
大阪府吹田市末広町
東海道・山陽本線 / 吹田駅 徒歩12分
1980年築 / 8階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
2,912万円
41.7万円/㎡
2,425
2,750
3,074
3,398
AI査定結果
推定相場価格
2,912万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,750万円〜3,074万円
39.4万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
吹田ロイヤルマンション
2,890万円（41.4万円/㎡）/ 4階 / 69.77㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,890万円 | 41.4万円 | 4階 | 69.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 2,890万円 | 40.8万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 2,890万円 | 40.8万円 | 4階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 2,890万円 | 40.8万円 | 4階 | 70.77㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/11/16 | 2,990万円 | 42.2万円 | 4階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 1,880万円 | 26.6万円 | 6階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/24 | 3,090万円 | 43.7万円 | 4階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,180万円 | 30.8万円 | 3階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 2,990万円 | 42.2万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/16 | 3,090万円 | 43.7万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,190万円 | 45.1万円 | 4階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 2,000万円 | 28.3万円 | 8階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,000万円 | 28.3万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 2,150万円 | 30.4万円 | 8階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,190万円 | 45.1万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,380万円 | 33.6万円 | 3階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 吹田ロイヤルマンション 吹田市末広町 | 吹田駅12分 | 2,890万円 | 41.4万円 | 69.77㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/11/15 | ルミエール千里山田 吹田市山田北 | 山田駅10分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.15㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2024/07/16 | 緑地公園アーバンライフ 吹田市春日二丁目 | 緑地公園駅8分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/08 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/10 | 緑地公園プライムハイツ 吹田市春日一丁目 | 千里山駅18分 | 3,180万円 | 37.7万円 | 84.32㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2025/01/07 | 千里山田コーポラスA棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,480万円 | 31.5万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、吹田市では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は吹田市の平均と比較して36.2%割高です。
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