1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
吹田市
31.7万円/㎡
前年比+8.1%
吹田ロイヤルマンション
大阪府吹田市末広町
/ 吹田駅 徒歩12分
1980年築 / 8階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
2,744万円
38.8万円/㎡
1,760
2,416
3,072
3,728
AI査定結果
推定相場価格
2,744万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,416万円〜3,072万円
34.1万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月11日
吹田ロイヤルマンション
2,890万円（40.8万円/㎡）/ 1階 / 70.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,890万円 | 40.8万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,190万円 | 45.1万円 | 4階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 2,000万円 | 28.3万円 | 8階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 2,000万円 | 28.3万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 2,150万円 | 30.4万円 | 8階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 3,190万円 | 45.1万円 | 1階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,380万円 | 33.6万円 | 3階 | 70.77㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 吹田ロイヤルマンション 吹田市末広町 | 吹田駅12分 | 2,890万円 | 40.8万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2024/10/28 | ルミエール千里山田 吹田市山田北 | 山田駅10分 | 1,980万円 | 31.9万円 | 62.15㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2025/06/15 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.17㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 緑地公園プライムハイツ 吹田市春日一丁目 | 千里山駅18分 | 3,380万円 | 41.5万円 | 81.53㎡ | 2LDK+S | 4階 / 12階建 | 東 | 1982年 | 156戸 | RC |
| 2025/07/10 | 千里山田コーポラスA棟 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,650万円 | 34.0万円 | 77.89㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2025/01/24 | 千里山田コーポラス 吹田市山田東四丁目 | 山田駅7分 | 2,480万円 | 33.3万円 | 74.57㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ハイマート緑地公園 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅5分 | 2,398万円 | 33.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、吹田市では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は吹田市の平均と比較して28.7%割高です。
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